이번에 작성할 블로그 글의 주제는 ‘특례보금자리론과 디딤돌 대출 비교’ 입니다.
이 글에서는 두 대출 상품의 주요 특징과 장단점을 비교하고, 어떤 상황에서 어떤 대출 상품을 선택하는 것이 더 유리한지에 대해 알아보겠습니다.
또한, 두 대출을 동시에 진행하는 방법에 대해서도 설명하겠습니다.
특례보금자리론과 디딤돌 대출, 어떤 것을 선택해야 할까?
특례보금자리론과 디딤돌 대출은 모두 정부지원 서민대출 상품으로, 주택 구입을 위한 자금을 저렴한 금리로 빌릴 수 있는 좋은 기회를 제공합니다.
그러나 두 대출 상품은 각각 다른 조건과 특징을 가지고 있으므로, 자신의 상황과 필요에 따라 적절한 대출 상품을 선택해야 합니다.
특례보금자리론과 디딤돌 대출, 주요 특징
특례보금자리론과 디딤돌 대출은 모두 기본 금리가 매우 매력적이며, 우대금리를 받는다면 현재 가장 최저 금리로 주택담보대출을 받을 수 있습니다.
두 대출 상품 모두 대한민국 국민을 대상으로 하며, 특례보금자리론은 국내거소신고한 외국동포를 포함하고, 디딤돌 대출은 외국인, 재외국민, 국외이주신고자 등을 대상에서 제외합니다.
디딤돌 대출과 특례보금자리론은 주택법상 주택에만 적용되므로, 준주택에 해당하는 오피스텔이나 근린시설 등을 대상으로는 신청이 불가능합니다.
디딤돌 대출은 5억 원 이하의 매물만을 대상으로 하며, 특례보금자리론은 9억 원의 주택까지 신청할 수 있습니다.
특례보금자리론은 대출 신청자의 연소득에 무관하게 지원이 가능하며, 이는 대출 신청자의 소득에 제한을 두는 디딤돌 대출과 상이한 점입니다.
두 상품 모두 주택 구입 지원을 목적으로 하지만, 디딤돌 대출은 저소득층이나 중산층의 주택 구입을 지원하는 반면, 특례보금자리론은 소득에 상관없이 주택 구입을 지원합니다.
특례보금자리론과 디딤돌 대출, 장단점 비교
특례보금자리론의 가장 큰 장점은 연소득에 제한이 없다는 점입니다. 따라서 소득이 높은 사람들도 이 대출을 신청할 수 있습니다. 또한, 최대 대출 한도가 9억 원으로 디딤돌 대출(최대 5억 원)보다 높아, 비교적 고가의 주택을 구입하려는 사람들에게 유리합니다. 그러나 이 대출의 단점은 대출 기간이 최대 30년으로 비교적 짧다는 점입니다.
반면에 디딤돌 대출의 장점은 저금리와 긴 대출 기간입니다. 최대 대출 기간이 40년으로, 장기간 동안 안정적으로 대출을 이용할 수 있습니다. 또한, 소득이 낮은 사람들도 이 대출을 신청할 수 있어, 저소득층이나 중산층의 주택 구입을 지원합니다. 그러나 이 대출의 단점은 연소득에 제한이 있고, 최대 대출 한도가 5억 원으로 비교적 낮다는 점입니다.
어떤 상황에서 어떤 대출을 선택해야 할까?
특례보금자리론과 디딤돌 대출 중 어떤 것을 선택해야 할지는 개인의 상황에 따라 달라집니다.
특례보금자리론은 소득이 높고, 비교적 고가의 주택을 구입하려는 사람들에게 적합합니다. 또한, 대출 기간이 짧아도 괜찮은 사람들에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.
반면에 디딤돌 대출은 소득이 낮거나 중산층이며, 장기간 동안 안정적으로 대출을 이용하려는 사람들에게 적합합니다. 또한, 대출 한도가 5억 원 이하의 주택을 구입하려는 사람들에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.
결론적으로, 디딤돌 대출의 금리가 더 매력적이므로, 가능하다면 디딤돌 대출을 먼저 알아보는 것이 좋습니다. 하지만, 디딤돌 대출의 대출 한도나 주택 가격 제한 등에 걸림돌이 있다면 특례보금자리론을 고려해볼 수 있습니다. 특히, 디딤돌 대출의 중도상환수수료 부담이 크다면 특례보금자리론이 더 유리할 수 있습니다.
또한, 두 대출을 동시에 받는 것도 가능합니다. 이 경우, 디딤돌 대출로 먼저 대출을 받고, 그 후에 특례보금자리론으로 추가 대출을 받는 방식입니다. 이렇게 하면 디딤돌 대출의 낮은 금리를 활용하면서도, 특례보금자리론의 높은 대출 한도를 활용할 수 있습니다.
특례보금자리론과 디딤돌 대출 신청 방법
두가지 대출 상품은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능합니다.
디딤돌 대출만 이용하는 경우 주택도시기금 홈페이지 또는 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구)에서도 가능합니다.
온라인이나 비대면 접수가 어려운 분들은 아래 세개의 은행 중 하나를 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.
미리 전화를 해서 확인해보세요
- 기업은행(1588-2588, 1566-2566 / 700번)
- 농협은행(1552-3000, 1661-3000)
- SC제일은행(1588-1599 / 222번)
마무리
특례보금자리론과 디딤돌 대출은 모두 주택 구입을 위한 좋은 대출 상품입니다. 그러나 두 대출 상품은 각각 다른 조건과 특징을 가지고 있으므로, 자신의 상황과 필요에 따라 적절한 대출 상품을 선택해야 합니다. 이 글을 통해 두 대출 상품의 주요 특징과 장단점을 비교하고, 어떤 상황에서 어떤 대출 상품을 선택하는 것이 더 유리한지에 대해 알아보았습니다.
대출 상품을 선택할 때는 단지 금리만을 고려하는 것이 아니라, 대출 기간, 대출 한도, 소득 조건 등 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 그리고 대출은 결국 돈을 빌리는 것이므로, 반드시 상환 계획을 세우고 신중하게 결정해야 합니다.